芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励

芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准办法的通知

芜政办〔2017〕10号

　　各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

　　《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准办法》已经2017年3月22日市政府第53次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2017年3月28日

芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准办法

　　为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，切实保障被征收人的合法权益，有力推进房屋征收工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合我开云（中国）官方网站市实际，现就市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准作如下规定：

　　一、补助和奖励

　　（一）补助。

　　对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助。具体补助标准不超过被征收房屋补偿（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

　　（二）奖励。

　　对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励。具体奖励标准不超过被征收房屋补偿（含附属设施及装饰装修费用）的10%。

　　二、临时安置费（住宅房）

　　临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为：

区位

一类

二类

其他

范 围

　　长江以东、赤铸山路以南、弋江路以西、利民路以北

　　长江以东、鞍山路以南、扁担河—青弋江—荆山河—沿江高速以西、峨山路以北（扣除一类）、四褐山街道

其他地区

补偿金额

（元/平方米·月）

17. kaiyun 00

14. KAIYUN SPORTS 00

11.00

　　（一）货币补偿。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。

　　（二）产权调换。

　　1．选择现房产权调换的，按上述标准支付4个月临时安置费。

　　2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期36个月以内的，从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付；过渡期36个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。

　　选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期36个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期36个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。

　　期房产权调换的，另按上述标准支付4个月临时安置费。

　　三、停产停业损失费（非住宅房）

　　非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：

　　商业、办公用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的5‰（元/月）确定。

　　生产、仓储用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的12‰（元/月）确定。

　　（一）货币补偿。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。

　　（二）产权调换。

　　1．选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

　　2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付停产停业损失费。

　　四、搬迁费

　　搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：12元/平方米。

　　有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

　　（一）货币补偿。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

　　（二）产权调换。

　　1．选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。

　　2．选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。

　　五、附属设施及装饰装修

　　（一）附属设施补偿。

名称

补偿金额

备注

通讯

有线电视

350元/户

移装费

家庭宽带

108元/条

固定电话

108元/门

空调

窗式

250元/台

移装费

分体式

300元/台

柜式3P

400元/台

柜式5P

500元/台

中央空调

400元（主机）+350元/台×分机台数

热水器

太阳能

350元/个

移装费

电能

100元/个

燃气、煤气

150元/个

　　室外地坪

水泥

60元/平方米

砖石

10元/平方米

室外非住宅机动车辆停车坪

50元/平方米

混凝土厚＜10厘米

100元/平方米

10厘米≤混凝土厚＜20厘米

220元/平方米

混凝土厚≥20厘米

围墙

门斗

100元/平方米

砖石墙

150元/平方米

土、篱笆墙

30元/平方米

防盗设施

铁门

150元/平方米

卷帘门

100元/平方米

型材卷帘门

270元/平方米

彩钢防盗网

90元/平方米

简易防盗门

300元/扇

品牌防盗门

1000元/扇

有注册商标

外阳台

PVC门窗

260元/平方米

自行封闭

铝合金门窗

240元/平方米

木门窗

200元/平方米

炉灶

抽油烟机

100元/个

移装费

嵌入式燃气灶

100元/个

燃气开户费

2000元/户

选择产权调换的不补偿

卫生设施

洗脸池

250元/个

浴缸

850元/个

坐便器

500元/个

蹲便器

230元/个

化粪池

300元/个

粪缸

180元/个

水池、煤池

60元/个

水井

600元/口

压水井

1200元/口

深不满10米水井

2000元/口

深10米以上水井

消防池、浴池

200元/立方米

雨棚、雨罩

60元/平方米

屋面隔热层（自建）

70元/平方米

简易

150元/平方米

　　（二）室内装饰装修补偿。

名称

补偿金额

备注

吊

顶

墙纸天棚

52元/平方米

纤板、灰板条、扣板

45元/平方米

铝塑板

150元/平方米

铝板

96元/平方米

三合板

75元/平方米

石膏板

95元/平方米

胶合板

38元/平方米

墙

面

瓷砖

85元/平方米

　　1．外装潢不予补偿

　　2．不含隔墙墙体

铝塑板

100元/平方米

墙布

53元/平方米

墙纸

85元/平方米

胶合板

60元/平方米

喷漆、喷瓷、喷塑

100元/平方米

壁柜式组合家具

670元/平方米

不可移动的

室

内

地

面

装配式成品实木地板

290元/平方米

　　不含结构性原有木地板

地板砖、其他木地板

120元/平方米

水磨石

73元/平方米

大理石

235元/平方米

花岗岩

160元/平方米

油漆地面

65元/平方米

　　注：未列入的附属设施和室内装修可参照表中相近的设施给予补偿。

　　（三）树木补偿。

种类

胸径

移栽补偿金额

备注

一

般

树

木

5厘米以下

30元/株

　　1．胸径（厘米）是指离地面1.3米处所丈量树木的直径；

　　2．相邻树木间距2米以内的不予补偿。

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

700元/株

41－50厘米

900元/株

51－60厘米

1100元/株

61－70厘米

1200元/株

71厘米以上

1500元/株

果树

5厘米以下

50元/株

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

800元/株

41－50厘米

1000元/株

51厘米以上

1200元/株

　　（四）架空层、地下室、阁楼。

　　1．房地产权证未注记的架空层、地下室、半地下室补偿：

　　层高2.2米以上的650元/平方米，层高1.8米以上不满2.2米的500元/平方米，层高1.5米以上不满1.8米的400元/平方米，层高不满1.5米的300元/平方米。

　　2．房地产权证未注记的阁楼补偿：

　　檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不满2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不满1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不满1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不满1米的50元/平方米。

　　六、住房保障

　　被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，选择产权调换房屋面积在人均面积20平方米以内的部分，被征收人可按产权调换房屋价格的80%购买；选择产权调换房屋面积在人均面积25平方米以内的部分，无力购买的也可以实行承租。

　　符合保障房租金补贴条件的被征收人，可申请保障房租金补贴。

　　七、承租公有住房

　　承租直管公房和单位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收时原则上按有关规定优先出售给承租人。

　　八、其他

　　房屋征收的补助、奖励和未登记房屋补偿的具体方案，由各区政府在房屋征收前明确。

　　房屋征收的临时安置费、停产停业损失费、搬迁费、附属设施及装饰装修补偿由房屋征收双方当事人按本规定的标准协商确定；协商不成的，委托房地产价格评估机构通过评估确定。

　　本办法自公布之日起施行。本办法实施中的具体问题由市住建委负责解释。本办法施行前已作出房屋征收决定的项目，继续沿用原有的规定办理。

最近全国楼市一直处于神经紧绷的状态

限购限价政策频频出台

让不少购房者一脸茫然

不知道此时是买房好还是不买好

但是对于大部分人来说

房子总是要买的

但是买房的时候一定以及肯定的要看好

开发商的资质或是地产中介的资质

万一碰到违规房企或中介那就吃亏了

　　违规房企通报，芜湖上榜

　　3月29日，住房城乡建设部在整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上，又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后，再次集中公开曝光违规房企名单。

30家违法违规房地产中介机构和开发企业名单

1.北京存房房地产经纪有限公司

2.上海弘锦房地产经纪事务所

3.福建福家房产代理有限公司世欧王庄店

4.广州竞宇金融服务有限公司

5.四川世联行兴业房地产顾问有限公司

6.杭州美园房地产代理有限公司

7.北京搜房网络技术有限公司武汉分公司

8.郑州锦盛房地产营销策划有限公司

9.阜阳和泰房地产经纪有限公司

10.南昌市蓝地顾问有限公司

11.南通市园森房地产经纪有限公司

12.哈尔滨佰强房地产经纪咨询有限公司

13.承德兰开房地产经纪有限公司

14.固安县中梁房地产经纪有限公司

15.张家口狼行天下房地产经纪有限公司

16.天津联盛房地产开发有限公司

17.广州市富昌房地产开发有限公司

18.深圳市富驰房地产开发有限公司

19.成都世茂新城房地产开发有限公司

20.无锡朗诗太湖新城置业有限公司

21.河南和谐置业有限公司

22.常州亨达置业有限公司

23.阜阳市颍州碧桂园房地产开发有限公司

24.启东绿城香格置业有限公司

25.河北佳兴房地产开发有限公司

26.芜湖市利华房地产开发有限责任公司

27.承德同鑫房地产开发有限公司

28.永清县新发房地产开发有限公司

29.张北县和谐房地产开发有限公司

30.惠州市大亚湾庆祥实业有限公司

　　在通报的30家房企中，安徽一共上榜3家，其中芜湖有一家房企。

　　住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。

事实上

房企资质不够对老百姓以后的住房会带来许多问题

首先就是房屋的质量问题

而这个也是关乎这每个住户的生命安全

同样，如果遇到黑心的房产中介

同样会遭受着安全问题

买房还是得要谨慎对待

不能光看房价便宜就下手

俗话说一分价钱一分货

　　芜湖4月新盘加推

　　4月芜湖楼市预计将有9家楼盘会推出新房源。其中镜湖区2家、鸠江区5家，弋江区2家、开发区和三山区暂无开盘动向。其中作为纯新盘的信德悦城和翰林公馆则是第一次开盘，想要买房的小伙伴可以抓住机会哦。

此时不出手，再等到4月7号之后

到时候房价有没有现在便宜那可就说不定了

自从柏庄香府东侧1701号地块确定“摇号”拍卖之后

芜湖的筒子们都这块的关注度那可是蹭蹭的上涨

不是看这块地面积有多大

而是担心这块地拍卖之后

周边楼盘房价又要上涨

　　城东1701号地块限价

也许是目前芜湖周边城市大批量的限购影响

又或许是为了控制房价

近日网传

芜湖城东1701号宗地最高限价为12.6亿元

溢价率约70%

楼面地价约4780元/㎡

虽然此则消息为网传

具体情况尚未得到有关部门明确

不过从这条消息可以看出

芜湖准备控制房价了

想到这里小编莫名的嘴角上扬了

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